Har du 1,9 miljoner dollar till hands för ett nytt hem? Är du okej med en viktoriansk fem sovrum som kommer med en del, ska vi säga, historia? Tänk om jag skulle säga att det var lite hemsökt? Det visar sig att jag är lagligt skyldig att göra det - och det ökända huset som klargjorde denna skyldighet är till salu.
Nu är det svårt att bo i ett spökhus (även om ett spöke kan vara ett bra företag), och det är ännu svårare att sälja ett. Många köpare vill förståeligt nog inte flytta in med en anda, eller om de är skeptiker, kanske de bara inte gillar att bo på en plats som är välkänd i lokal historia för att vara hemsökta och kan locka andra spelare. Så om du säljer huset kanske du inte berättar för köparna! Det var vad Helen Ackley tänkte när hon sålde sitt Nyack, New York-hus 1989, och hennes underlåtenhet att avslöja sitt hems historia ledde till den ökända Ghostbusters härskar .
När Jeffrey Stambovsky köpte hemmet från Ackley vägrade hon att berätta för honom om den viktorianska charmörens fullständiga historia som går tillbaka till 1890-talet. Hemmet, som ligger på 1 LaVeta Place , var något ökänt hemsökt, något Ackleys inte visste när de köpte det på 1960-talet, men de klarade det. De hävdade bland annat att se spöket där och att deras säng skakade ganska ofta. Men eftersom ingen berättade för dem på dagen höll de tyst när de sålde till Stambovsky. Han var inte lokal - han skulle inte veta det.
Men han fick reda på det och, medan huset var i spärr, bestämde han sig för att han inte ville bo i ett spökhus, backade av att köpa och krävde att han skulle betala tillbaka. Ackley vägrade att släppa honom ur kontraktet eller återbetala pengarna, och en rättegång följde. Fallet gick hela vägen till New Yorks högsta domstol om frågan om köparen kunde komma ur ett kontrakt på grundval av att säljaren inte avslöjade att huset var hemsökt, och domstolen sa ... ja.
I ett verkligt förtjusande avgörande uttalade högsta domstolen i New York: i sin strävan efter ett rättsmedel för bedräglig felaktig framställning mot säljaren har käranden inte ett spöke av en chans, jag är ändå rörd av andan av eget kapital för att tillåta köparen att söka upphävande av försäljningsavtalet och återkrav av hans handpenning.
Domstolen avgjorde detta på grund av att hemmet hade inkluderats på vandringsturer i hemsökta hus och till och med presenterade en hemsökt plats i tidskrifter, som inkluderade intervjuer med Ackley. Eftersom hon höll ut huset som hemsökt i pressen, fick Ackley inte förneka existensen av de bosatta spöken.
Domstolen skrev: som en lagfråga är huset hemsökt. Den verkliga anledningen till att detta fall lärs ut i juridikskolor över hela landet är dock att få en idé om vad som måste avslöjas i kontrakt. Köpare måste se upp, men säljare har en skyldighet att avslöja viktiga saker - som spöken, tydligen.
Sedan beslutet 1991 har huset på Laveta blivit ännu mer känt, och nu är det tillbaka på marknaden , noterade för coola 1,9 miljoner dollar. Huset med 5 sovrum, 5 badrum och 4629 kvadratmeter är hisnande, men av någon anledning har det inte sålts än. Det är synd, med tanke på att en av dess tidigare invånare (av den dödliga sorten) var sångerskan Ingrid Michaelson, som kallade det en magiskt hem . Det ser verkligen vackert ut, och vem skulle inte vilja bo på en sådan plats?
Ironiskt nog innehåller listan för hemmet inte den spöklika eller juridiska historien angående fallet Stambovsky v. Ackley, men jag antar att säljaren kommer att informera köparna innan de ingår ett kontrakt - annars kan de nya invånarna komma in för en stor överraskning. Och när de funderar på vem ska du ringa? svaret kan vara en advokat.
(bild: Zillow)
Vill du ha fler så här historier? Bli prenumerant och stödja webbplatsen!
- Mary Sue har en strikt kommentarpolicy som förbjuder, men inte är begränsad till, personliga förolämpningar mot någon , hatprat och trolling. -
